定金条款是否无效的认定标准

2021-02-09 150人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

定金条款是指在订立的合同中关于定金的条款，根据担保法（自2021年1月1日起废止）的规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。即合同中约定的定金超过标的额百分之二十的定金，超过部分无效。定金条款也是组成合同的众多条款之一，根据合同法（自2021年1月1日起废止）的规定，合同条款有下列情形的，合同无效：一、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；二、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；三、以合法形式掩盖非法目的；四、损害社会公共利益；五、违反法律、行政法规的强制性规定。在合同中约定免责条款时，有下列免责条款的属于无效条款：一、造成对方人身伤害的；二、因故意或者重大过失造成对方财产损失的。合同无效条款的情形很多，合同无效，条款自然也无效，但只是条款无效的，合同并不就是无效合同，存在合同法（自2021年1月1日起废止）的规定无效的情形，那么合同条款就无效。

法律依据

《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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