要怎样认定定金条款效力

2024-06-23 15人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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专业分析

定金合同生效后，发生如下法律效力： 1、定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。 2、定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。 3、定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。 4、当事人不履行合同时须承受定金罚则，既交付定金一方违反合同所付定金不予返还，收受定金的一方违反合同应双倍返还定金。定金的效力因定金的种类不同而不同。我国现行法上的定金为违约定金。其在违约定金的一面有预付违约金的性质，它是为制裁债务不履行而交付的。正因为违约定金系制裁债务不履行而交付的，所以当合同因不可归责于当事人的原因而不能履行时，任何当事人都不应受到制裁，定金应当返还。违约定金必须在因当事人一方的过错而不履行债务时才发生制裁效力，或者说定金罚则生效；给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金（《民法典》第89条第3项、《民法典》第89条后段）。违约定金是否在任何类型的债务不履行中都发生上述效力呢？一般认为，违约定金仅在债务人拒绝履行和不能履行两种情况下发生罚则效力，逾期履行和不完全履行发展到不能履行时产生罚则效力，否则不发生不再返还或双倍返还的效果。但也有例外，如原《农副产品购销合同条例》第17条第6款和第18条第6款规定，供方不完全履行预购合同的，应加倍偿还不履行的部分的预付定金；需方不完全履行预购合同的，无权收回未履行部分的预付定金。

法律依据

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