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房屋买卖合同中的实际履行是指什么

2024-06-24 8人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
合同实际履行人指的是根据合同约定实际享受权利、履行义务的人，作为合同实际履行人需要承担的义务在合同上有约定，倘若没有约定，也可以根据法律作合理推定，如果到时候不能够履行的话，需要承担责任。 合同的实际履行，又称实物履行原则，是指经济合同当事人必须严格按照合同所规定的标的去履行自己义务的原则。它包括两层含义： （1）经济合同中规定的是什么标的，当事人就必须交付什么标的，不得擅自更换，不能用其他物品或金钱来代偿 （2）在经济合同当事人一方违反合同的情况下，违约方即使支付了违约金或赔偿金，也不能免除其履行合同的责任，如果受害方要求违约方继续履行合同的，违约方还应按照合同规定的标的继续履行。
法律依据
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