在房屋买卖过程中房屋买卖合同继续履行裁判规则是什么

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• 问卖方违反房屋买卖合同如何继续履行
  

  在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务，你选择要求对方继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在对方存在继续履行的条件时，可以要求对方继续履行，也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。

• 问房屋买卖合同无效可以继续履行么？
  

  人民法院可以根据案件判决违约方继续履行合同。 《民法典》第五百七十七条规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《民事诉讼法》第一百四十八条第一款规定，人民法院公开宣告判决公开审理或者不公开审理的案件。

• 问继续履行房屋买卖合同在起诉时怎么写
  

  继续履行房屋买卖合同在起诉时诉讼请求可以按照如下方式写：1、被告继续履行原被告双方于年月日签订的关于（地址）的房屋买卖合同。2、如被告不能履行第1点诉讼请求，由被告返还原告已支付的房款人民币**元，并按照银行同期贷款利息赔偿损失**元，同时按照合同第*条约定，支付违约金**元。3、被告赔偿原告为挽回经济损失支出的律师费**元、调查取证费**元、交通费**元等。4、诉讼费由被告承担。

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