卖方违反房屋买卖合同如何继续履行

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• 问房屋买卖合同继续履行如何认定
  

  继续履行是有条件的，一是法律或事实上能够继续履行，二是不存在不适于强制律师或者履行费用过高的情形，三是债权人要在合理期限内要求履行。对于买卖合同的继续履行，法院一般还要求买方已经付完全部款项或者有能力一次付清剩余全部房款，如果是银行贷款而贷款尚未审批通过的且买方又无力自行付清剩余款项的，法院一般不支持继续履行的诉求。

• 问同期继续履行合同如何写房屋买卖合同
  

  继续履行合同起诉状 原告：××男，汉族，19××年×月××日出生 身份证号码：××××电话：×××× 地址：××市××区××镇××集体宿舍 原告：××，男，汉族，19××年×月××日出生 身份证号码：××××电话：×××× 地址：××市××区××镇××集体宿舍 原告：××，男，汉族，19××年×月××日出生 身份证号码：××××电话：×××× 地址：××市××区××镇××集体宿舍 原告：××，男，汉族，19××年×月××日出生 身份证号码：××××电话：×××× 地址：××市××区××镇××集体宿舍 诉讼请求： 1、判令被告继续履行《××客运线路租赁承包合同》 2、判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由： 原告共同合伙投资，以承包经营的方式有偿取得被告的××至××的直达快客运输经营权。并经被告的指派由原告××做为股东代表与被告签订了承包经营合同书(合同期限为六年，至20××年××月××日合同期满)，同时也确认了其他股东。 20××年××月××日，股东××不幸因病去世，被告却以此为借口，要求提前终止合同，这是毫无道理的，是没有法律依据的。根据被告19××年××月××日和20××年×月×日的《报告》和《通知》所确认的事实，股东××仅仅是作为承包方的股东代表签订合同，股东××不幸因病去世，并不导致原告等人的合伙组织解散，也不会影响合同的继续履行，因此，特诉法院，依法判令被告继续履行合同，以保护原告的合法权益。

• 问房屋买卖合同能否继续履行
  

  根据《民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可通过房产中介与对方协商，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，要求卖方继续履行房屋买卖合同，并要求其配合办理过户手续。

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