农村想盖房，需要啥前提，现在应该怎么办

2024-06-03 18人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

宅基地属于农民集体所有，由集体分配给符合宅基地申请条件的集体成员使用。户口在，如果在集体没有它处宅基地，一般是可以申请宅基地的。像江阴市长泾镇就规定，村民有下列特殊情况的可以优先申请宅基地： 1、无房户是指因自然灾害或人为原因造成住房损毁的村民家庭户宅基地不能满足分户要求的住房困难家庭、分户后新成立的村民家庭户可以无房户论2、危房户是指现有住宅已无法居住的村民家庭户或现有住宅经有关部门鉴定为危房的村民家庭户3、住房困难户是指人均住房建筑面积不足20平方米，或因住房结构等原因确实无法满足日常生活的村民家庭户4、因规划实施需要调整该户原住房位置的5、法律、法规和政策规定的其他人员。村民有下列情形之一的，应当认定为不符合宅基地申请条件：1、出卖或者以其他形式转让宅基地或地上建筑物的，或将原宅基地改作他用的2、曾以所有家庭成员作为一户申请宅基地被批准后，不具备分户条件或者不合理分户的3、原有住房已列入政府规划控制范围的4、违法占地、违法建房或“一户多宅”未处理结案的5、涉及户口迁移，在迁出地已享受宅基地政策的6、机关、事业单位、国有企业或国有控股企业正式录用人员的7、地存在纠纷的8、或集体供养的五保户9、户口不在本集体经济组织，但在原籍有宅基地的（俗称留根户）10、现有住房实际建筑面积已达到人均80平方米以上，再以分户为由申请新宅基地的11、原有宅基地面积能够解决子女分户需要，再申请新宅基地的12、在其他农村集体经济组织已经依法取得农房宅基地的农村居民户。 13、法律、法规和政策规定的其他不予批准的情形。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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