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还没签购房合同可以退定金吗

2022-05-11 481人已浏览
  • 张永峰律师

    张永峰律师创始人

    江苏连众律师事务所

    擅长：刑事辩护、合同纠纷、交通事故

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专业分析
还没签购房合同可以退定金。如果开发商没有获得《商品房预售许可证》，也就是不具备商品房的预售法定的条件的情况之下，其和购房者所约定的购房定金是没有效的，开发商应该无条件地把定金退还给购房者。开发商如果具有商品房预售的法定条件，双方只是约定了购房者拒绝签定《商品房买卖合同》，则是没有权利要求退还定金的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定：“定金合同自实际交付时成立。” 五百零二条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。” 五百零二条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”
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