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物管会成立流程

2020-12-07 1,955人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

三种情形可以组建物管会。具体来看，一是，已交付业主的专有部分不足建筑物总面积百分之五十的；二是，具备成立业主大会条件，但经物业所在地街道办事处、乡镇人民政府指导后仍不能成立的；三是，业主大会成立后，未能选举产生业主委员会。

法律依据

《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务; (二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议; (三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议; (四)参加业主大会会议,行使投票权; (五)选举业主委员会成员,并享有被选举权； (六)监督业主委员会的工作; (七)监督物业服务企业履行物业服务合同; (八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权; (九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用; (十)法律、法规规定的其他权利。

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