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遗嘱公证后能直接办理房屋过户吗？

2024-04-24 17人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,915
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专业分析

在持有有效遗嘱公证书的前提下，当事人可以便捷地办理房地产所有权转移以及不动产登记手续。在此过程中，需向相关的登记管理机构提供详细的遗嘱文件、个人身份证件等材料。关于具有遗嘱公证的房地产过户手续具体流程如下：首先，需依照国家法律规定到被继承人户口所在地的公安部门进行户口注销手续，同时申领死亡证明书。前往所在地区或者市级公证机构（对于原外销商品房而言，则应前往市级公证机构）申请办理继承权公证。在这一环节，您需要准备以下材料：（1）被继承人的死亡证明；（2）办理房地产所有权转移所需的该套房屋的产权证明或其他凭证；（3）户口本及继承人的身份证明；（4）被继承人所立的遗嘱。最后，完成房屋所有权转移登记并依法缴纳相应税费后，便可顺利完成整个过户程序。若为法定继承人继承房地产，则无需缴纳契税。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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