房东和租客没签合同，房子出现问题如何解决？

租房时如何解决未签合同的退房问题？

问答584人已浏览

在未签署正式书面合同的情况下,如果在支付租金后尚未签订正式书面合同,则租赁款项不得退还。 如果在未签署正式书面合同时,双方通过口头承诺并实际支付相应租金,则应理解为该情形中双方已有事实上的合同关系得...

签订租房合同时如何解决相关问题

问答584人已浏览

如果租房合同丢失,可以与对方进行协商并补签合同。如果对方拒绝补签,则需要保留租金交纳证明、押金收据等证据,这些都能证明合同关系的存在。因此,如果租房合同丢失,但仍在承租租期内的,可以继续要求履行合同。...

请问租房合同违约后如何解决房租问题？

问答584人已浏览

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人之间订立合同，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果一方拒绝履行义务，当事人可以向...

房子租住期间出现发霉问题，应该如何解决？

问答584人已浏览

某租户租住的好好的房子,突然被通知即将换上新房东,而且房屋已被出售。租客们一方面担心自己是否还能继续居住,同时担忧自己的租房合同是否能够继续履行。但如果租客们并没有购买房屋的意愿,只是关心自己能否继续...

口头协议租房房东没有合同如何解决退房及押金问题

问答584人已浏览

正常途径：将房东起诉至人民法院，只需提供押金条即可。租赁期限超过6个月的应当书面约定，没有书面约定的则视为不定期租赁。 首先，如果房东无故不退还押金，您可以采取协商和起诉的方式。关于押金，一般在合同...

租房子时如何解决水表问题？已签订1年合同

问答584人已浏览

在租赁房屋时,双方签订了一份为期一年的房屋租赁合同。通常情况下,在合同期内不允许提前退租。但是,如果符合法律规定的一些特定情形,则可以进行提前解除。 对于提前解约的行为,房客和房主双方都需要承担相应...

合同未履行，如何解决租房问题？

问答584人已浏览

在合同中,当事人可以进行协商。如果协商不成,他们可以要求对方继续按照合同约定履行或者解除合同,并承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...

房东买房和租客签合同如何防止第二次出租，合同有效吗

问答584人已浏览

作为出租人，需要注意如下几点：1、签署正规合同，网上一般有下载，条款比较全面； 2、审核并复印租房人的身份证，必要时到派出所查验一下，避免案犯入住； 3、了解租房人的职业，必要时到其单位看一下，是否真...

出租合同需吗?如不公证,出现问题如何解决

问答584人已浏览

主要看是什么合同，合同的性质不同，有所差别。...

房东没有和租客签合同现在违约怎么办

问答584人已浏览

可以协商解决，如果协商不成可以到法院申请调节诉讼，房屋租赁合同，只要符合主体合格、意思真实的条件即告成立，不违反法律强制性规定的，即为有效，当然是受法律保护的。因合同的履行产生纠纷的，可依法维护自己的...