请问租房合同违约后如何解决房租问题？

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• 问租房时如何解决未签合同的退房问题？
  

  在未签署正式书面合同的情况下,如果在支付租金后尚未签订正式书面合同,则租赁款项不得退还。 如果在未签署正式书面合同时,双方通过口头承诺并实际支付相应租金,则应理解为该情形中双方已有事实上的合同关系得以建立。 在此情况下,如果任何一方欲终止租赁协议,将被视为违反合同约定,违反方需承担相应的违约责任。依据我国相关法律法规,当事人一方未能严格履行其合同义务或履行不当导致合同义务不符合约定的,必须按照合同约定负责继续履行义务,采取有效措施进行补救,或者向对方赔偿因违约所造成的全部经济损失。

• 问民法典规定租房合同违约如何赔偿提前解除租房合同违约金问题
  

  如果是承租方这边解除合同的话就是算违约，押金全部当违约金给业主。如果是业主违约解除合同的话同样的道理，业主赔偿等额的押金给承租方。

• 问租赁店面违约的问题如何解决？
  

  1、要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。要求房东承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，可以要求房东赔偿损失。 2、法律依据《民法典》 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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