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买下按揭中的合同房

2024-07-03 18人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,143
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专业分析

借贷买的房想出售，需要解决“转按揭”。转按揭的流程： 1、买卖两方签订《房屋买卖合同》； 2、买方、卖方、事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》； 3、买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，2年内免评估，以原买下价为准）； 4、卖方的借贷银行书面认可提前一次性还钱的确认函（包括所欠资款本息、还钱帐号）； 5、买方据前述文件及个人资信文件向借贷银行申请二手房按揭借贷（提议借贷申请，初审，银行复审）； 6、卖方向买方事实上交付房屋； 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款； 8、卖方收到款项后，与原借贷行解除借贷合同和典质登记，与买方、一同解决过户、并且典质给买方的借贷银行； 9、买方的借贷银行将30％的首付款付给卖方。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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