中介额那个按揭办不下来的房产买卖中买卖

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• 问房产证办不下来中介帮助买卖怎么处理
  

  房产证没下来中介促使买卖,根据法律规定，不建议进行买卖。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次,我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

• 问按揭房产权证没下来可否买卖
  

  依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。因此，按揭房产权证没下来一般不能买卖。但如果经银行同意的，可以转让房屋，所得的款项优先清偿银行贷款。

• 问按揭中的房子可以买卖吗
  

  1、法律不禁止的标的物均可以买卖；2按揭中的房屋也可以买卖；一般而言当地的二手房经营者均对此有经营；3规避风险即可，具体操作如何偿还银行贷款，如何办理新的按揭、抵押，可以当面进一步咨询。以上请参考。

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