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共有产权房可以置换吗

2024-04-15 4人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,899

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专业分析
根据我国《中华人民共和国民法典》的规定，在签署合约之后，如果当事人对于产品质量、价格或报酬、履行地点等关键性问题无法达成共识或是存在模糊之处，可以先进行协商以达成补充协议；若协商无果，则应依据合同中的相关条款或交易习惯来加以确定。 在涉及到共有产权住房的问题上，政府和购房者需要共同承担住房建设所需的资金，并在合同中明确规定双方各自的出资额以及未来退出过程中所要承担的相应责任和义务；当购房者选择退出时，政府将负责回购该房屋，而购房者仅能得到其所投资金额部分的现金回报，以此确保保障性住房能够保持封闭运作。 共有产权住房是无法进行置换的。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十八条  征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条  对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。\n对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。\n房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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