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置换房子可以共有产权吗

2024-05-25 27人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
首先，新买房产不在夫妻共同财产范围内。根据中国法律，姻亲间财产共有原则只涵盖了以下几类：工资、奖金，生产、经营的收益，知识产权收益和受赠遗产。对于其他类型的财产，如新购买的房产，没有相关立法规定。 婚前财产在婚后转化成其他形式的财产（例如用存款买房子或者把房子卖掉再存钱），也不属于夫妻共同财产。这是因为这种转化仅涉及到财产形态变化，而没有产生新的财产。 其次，如果新买房产仍然登记在夫妻双方名下，那么这可能被视为所有者对自身婚前财产的自主处置，比如赠送另一半一半的产权。这是因为中国法律规定，固定资产实行登记制度。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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