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就国家法律政策而言，不允许交易无产权证的房产。由于我国规定，房地产买卖以权属转移登记（即所谓的过户）为准，没有产权证的房地产不能转让，国家不...
1.买房人要想获得房屋差价这一预期可得利益，在不发生纠纷的情况下是要以支付全部房款为前提的。即在一个正常的房屋买卖中，买房人支付了全部的房屋...
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一、什么是差价换房差价换房是指在换房中，房屋地段，房屋年限，房屋质量，房屋的大小，远近、高低（指楼房层次），朝向、环境（指交通、购物、学校、医院）等诸多因素对比所产生差异，而后用金钱做杠杆，让受益方对受损方加以经济补偿，起到互相平衡的作用，这种平衡的过程即“差价换房”。“差价换房”范围广泛，可以一间换三间，三间换两间，两间换独院，独院换别墅…当事人订立差价换房合同后10日内，按照下列规定向房地产交易中心办理差价换房审核手续：（一）交换承租权的公有住房在同一区﹑县的，向公有住房所在地区﹑县房地产交易中心申请；交换承租权的公有住房不在同一区﹑县的，交换有差价的，向价格高的公有住房所在地区﹑县房地产交易中心申请；交换无差价的，当事人可选择向其中一个区﹑县房地产交易中心申请；（二）交换商品住房或者其他住房所有权的，向商品住房或者其他所有权住房所在地区﹑县房地产交易中心申请；（三）有偿转让的，向公有住房所在地区﹑县房地产交易中心申请。二、哪些房产不得进行差价换房（一）整幢独用的花园住宅；（二）属部队﹑宗教团体所有或者在学校校园内的；（三）产权不明晰的；（四）在户籍冻结地区内的；（五）已列入本市危棚简屋改造或者住房成套改造计划的；（六）承租人拖欠租金尚未结清或者有违章搭建尚未处理的；（七）已进入行政处罚程序，或者因纠纷已进入诉讼﹑仲裁程序的；（八）需要用于落实私房政策的；（九）依法应当由出租人收回的。
可以的。二手房买卖卖方违约，违约方应当赔偿房屋差价损失。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。作为房屋交易双方当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时全面地履行自己的义务。
从国家法律政策来看，没有生育票的房地产不允许交易。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。我们也建议不要买这样的房子。没有票就不能贷款，不能过户，也不能公证，签字的协议也无效。没有生育票就不能处理户口的话，其中隐藏的风险很大，但是户口的话房地产的所有权是原所有者的。例如，如果原业主离婚，房地产将被分割，如果债务被起诉，该房地产将被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是委托公证出现的。
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