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如何区分土地确权与土地登记两者

2024-06-22 10人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,143
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专业分析

从内容上看，对土地权利实体上的认定，属于确权要解决的问题，就是对什么样的土地或用地，要明确什么样的土地权利，都是由土地确权规定而对土地权利的产生程序，履行什么样的手续，把土地权利固定下来，属于土地登记要解决的问题从形式上看，土地确权法律凭证范围广，有纪要、协议和权属证明，也有人民政府的决定和土地证书和人民法院的判决书；而土地登记法律凭证是审批件、登记材料和土地证书从法律和规定看，土地确权的依据是实体法和规定，而土地登记的依据是程序法和规定从先后顺序看，土地确权在先，而土地登记在后土地确权和登记的联系土地确权是土地登记的必要的前提条件，不进行土地确权就无法进行土地登记经过土地确权的土地权利，只有通过登记才能有效土地确权是土地登记的核心内容，是土地登记的实质问题，只有确定的土地权属明确，界址清楚、面积准确，土地登记行为才合法有效土地登记是土地确权的外形要件，是对确定的土地权属的具体承认形式的公示通过明确土地确权和土地登记的关系，可以看出，土地确权和土地登记都是土地产权管理中不可缺少的重要环节，缺一不可其中，土地确权对土地登记起着重要的前置作用土地登记进展的结果如何直接取决于土地确权的成果

法律依据

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