首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

一房二卖抵账房合法吗

2024-05-03 14人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

    在线咨询
专业分析
依据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款，第八条明确指出，倘若开发商存在一房二卖的行为致使商品房买卖合同的目的无法得以实现，亦即是我们口中所说的“交房不成”，那么在这样的情形下，未能顺利购买到房屋的广大购房者有权向法院申请解除该份合同，同时要求开发商退还已支付的购房款项以及相应的利息，此外，还可提出赔偿损失的诉求，且赔偿金额不得超过已支付购房款的一倍。 当您不幸遭遇一房二卖的困境时，请务必根据自身的实际情况与期望达成的目标，选择合适的方式来维护自己的合法权益，例如要求开发商进行赔偿损失，或者是向法院申请解除商品房买卖合同，并要求开发商退还已支付的房款及其对应的利息。 针对一房二卖的特殊情况，我国法律还特别设定了额外的惩罚措施，即允许购房者向法院申请要求开发商承担不超过已支付购房款一倍的赔偿金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条  对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询