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地役权是债权还是物权

2021-03-17 136人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,144

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专业分析
地役权是物权。 地役权的性质： (一)地役权是存在于他人不动产之上的物权； (二)地役权是以他人不动产供自己的不动产便利之用的权利； (三)地役权具有从属性； 1、地役权不得与需役地分离而为让与。 2、地役权不得由需役地分离而为其他权利的标的。 3、地役权随需役地所有权或使用权的消灭而消灭。 (四)地役权具有不可分性； 1、分生上的不可分性。 2、消灭上的不可分性。 3、享有与负担上的不可分性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
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