地役权是从物权法律上界定的吗

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• 问地上权是从物权吗
  

  地上权是从物权。地上权与地役权的区别如下： 1、地上权是因建筑物或其他工作物而使用国家或集体土地的权利;地役权是以他人土地供自己土地便利而使用的权利； 2、产生的原因不同：前者因土地划拨，乡村建设用地，土地使用权出让，土地使用权转让而产生;后者则是基于供役地的存在，一般是设定地役权的合同，也有根据遗嘱的单独行为的； 3、消灭事由不同，前者是基于年限的规定;后者则是由于土地灭失，目的事实不能，抛弃，存续期间届满或其他预定事项的发生； 4、权力不同，前者可以进行转让，抵押，出租等权利处分;后者则仅具有使用和为附属行为的权利； 5、义务不同，地役权人在供役地上建设的设施可供供役地人使用。地上权人则无此义务。

• 问地役权为什么是从物权？
  

  地役权不能离开需役地而独立存在，因此其是一种从物权。根据法律规定，地役权人有权按照签订的地役权合同的约定，利用他人的不动产来提高自己的不动产的效益。

• 问地役权为什么是从物权
  

  1.地役权发生在相邻土地关系中,因而是一种地产相邻权; 2.地役权不能离开需役地而独立存在,因而是一种从物权,而不是一种独立的物权; 3.地役权是为了自己的方便和利益而使用他人土地的权利,因而是一种他物权和用益物权。

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