担保物权是保障民事权利还是包括地役权

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• 问地役权属于担保物权吗
  

  根据我国民法典的有关规定，地役权不属于担保物权，担保物权有抵押权、质权和留置权，不包括地役权。 《中华人民共和国民法典》第三百八十六条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民法典》第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。 《中华人民共和国民法典》第四百四十七条：务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。 前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

• 问地役现役有担保物权吗?
  

  根据我国民法典的有关规定，地役权不属于担保物权，有抵押权、质押权和留置权，不包括地役权。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条：担保物权人在债务人未履行到期债务或者当事人约定实现担保物权的，依法享有优先受偿担保财产的权利，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据过错承担相应的民事责任。《中华人民共和国民法典》第四百四十七条：债权人不履行到期债务的，可以留置已经合法占有的债务人的动产，有权优先赔偿该动产。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。

• 问物权保障期待权的包括哪些？
  

  物权期待权的保护的条件：1、第三人购买被执行人不动产的，如果未办理登记的，已经支付全部或者部分价款的，法院可以查封．冻结该不动产。2、进行房地产交易时，如果第三方以善意的方式处置被执行人的房地产，第三方实际占有该房地产，法院不得检查房地产并冻结。3、在金钱债权的执行中，在人民法院检查之前签订合法有效的书面买卖合同的，买方要求排除执行的，法院支持。根据人民法院民事执行中检查、扣押、冻结财产规定等法律规定，保护物权期待权的条件较多。

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