首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

集体建设用地房屋证要怎样解决或产权证

2024-06-27 3人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,141
在线咨询

专业分析

你所说的集体土地，就是广义上我俩说的宅基地、小产权，其土地、建房审批手续和建成的房屋都是合法的，只是现行的国家政策不应予进行房屋权属登记的，不能进入商品房市场，不应予进行买卖和转让。根据《中华人民共和国土地管理法》的限定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非乡下建设。而乡村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖做法不能受到法律的认可与保护，也就不能解决土地使用证、房屋证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体人员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说买下后也不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有很大影响。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询