集体土地上房屋建造的产权证书怎么办？

大家都在问查看更多

• 问集体土地上建房需要办房产证吗
  

  我国现有的法律、法规，只对城市房屋产权产籍管理有具体的规定，对农民在集体土地上建房是否需要办理房产证没有明确的要求，一般情况下，农民农村建房只需取得集体土地使用证（土管部门办理）和建设工程规划许可证（规划部门办理）即可。在实际操作过程中，在农民自愿要求办理房产证的前提条件下，参照《城市房屋权属登记管理办法》和《城市房屋产权产籍管理条例》的规定予以办理。

• 问集体土地房屋的产权
  

  集体土地房屋产权： 1、集体土地房屋产权也叫做集体产权，集体土地房屋是修建在集体土地上的，不能办理房屋土地使用权，不属于私人财产，不能上市交易，这类房屋的建设是由区政府直接审批的，不到房管局登记。 2、集体土地房屋产权不能像大产权的房屋一样拥有同样的权利，也就说不能自由买卖·置换·赠与·继承等，如果购买了集体土地房屋，是不受法律保护的，出现任何损失都由交易的双方自己承担，多数集体土地产权房屋交易都是只有购房合同。

• 问集体土地上建房有房产证吗
  

  可以办房屋产权证。先办理《集体土地使用证》后办理《房屋所有权证》。办理《集体土地使用证》要提供建房用地审批手续（国土部门审批颁发）和规划许可证、施工许可证、工程许可证（这三证都是镇建设部门审批颁发）；领取《集体土地使用证》后再凭《集体土地使用证》原件和复印件以及以上三证原件到镇建设部门申领《房屋所有权证》。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  集体土地上房屋征收流程是什么

  1,610人已观看

• 2'03
  农村集体土地使用证怎么办

  3,355人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  786人已观看

• 1'06
  企业拆迁在国有土地上和集体土地上的区别

  1,059人已观看

相关普法查看更多

• 
  集体土地上建造的房屋可以买卖吗？

  222人已浏览

• 
  集体土地上建房屋能出租吗？

  165人已浏览

• 
  集体土地建造房民房房屋买卖合同

  181人已浏览

• 
  租赁土地上建造的房屋能不能办理房产证

  1,842人已浏览