合肥二手房交易费用包括哪些费用收费标准是怎么

2024-05-19 6人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

（1）合肥二手房交易税费包括哪些费用二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为 5．55％。（2）收费标准是怎样的 1、契税，普通住宅 90平米以下1％90－140平米， 1．5％140平米以上或是非普宅：3％、商业房或公司产权：3％。 2、城建税，营业税的7％；费附加税；营业税的3％。 3、个人所得税，普通住宅2年之内： ①｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％； ②2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。 ③出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％。 4、合同印花税，房屋成交总额×0．05％。 5、营业税，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 6、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％、非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％； 7、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0．5％，3年至5年：房屋成交总额×0．25％，5年或5年以上：免征。 8、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0．3％，契税是应由买方交纳的，交税比例是：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的 1．5％的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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