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没有确权的房屋会怎样

2023-11-08 3,881人已浏览
  • 唐广宇律师

    唐广宇律师

    北京盈科(泰州)律师事务所

    擅长:婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:50

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专业分析
宅基地没有经过确权会怎样,具体如下: 1、没有农村房屋产权证:没有确权的房屋,意味着无法进行不动产备案,这样是无法申办农村房屋产权证的,也就是没有房产证; 2、不能进行抵押贷款:房屋之所以要进行确权,其主要目的是让村民具备房屋与土地的有关产权,确权以后,农民不仅能够获取产权证,同时还可以将它用来抵押贷款。对于没有进行确权的房屋,是无法进行抵押贷款的; 3、征收时补偿有纠纷:房屋没有进行确权,那么在面对拆迁或征收时,补偿很有可能会少一些,从而容易引发纠纷; 4、如果房屋不仅没有确权,且还处于废弃、闲置状态,那么建设房屋的土地使用权会被国家部门收回。 一、房屋确权的目的如下: 1、房屋确权便于确定房屋面积; 2、房屋确权可以维护购房者的利益; 3、房屋确权证可以抵押贷款。 二、对于没有确权的宅基地,具体处置方式如下: 1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿; 2、对于荒废的闲置宅基地,村集体可以收回并重新分配; 3、对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回; 4、鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。 总之,对于没有确权的宅基地,村集体组织理应收回,没有确权的房屋,意味着无法进行不动产备案,也就是没有房产证,其房屋地使用权会被国家部门收回,具体的处置方式以根据具体情形而定。宅基地没有经过确权,其上建造的房屋不能再修建或者修补。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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