丈夫过户给妻子房产需要缴税么

2023-12-20 13人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

丈夫过户给妻子不需要交税。婚姻关系存续期间房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，都免征契税。免纳房产税的房产有：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；四、个人所有非营业用的房产；五、经财政部批准免税的其他房产。房子过户需要还清房贷。因为房子没有还清贷款之前是把房子抵押给银行的，没还完贷款前房子不属于自己。想要过户，必须要将所欠的贷款还清以后房屋解押才可以办理。不过还有一种情况是可以办理过户的就是转按揭的情况，由购买方来支付未还清的贷款，这样才可以过户。综上所述，夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证，分别写上双方的名字，再办一个房产证，就需要在交一个房产证的工本费。

法律依据

《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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