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物业费不住可以不交吗

2022-12-02 21,938人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：729

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专业分析
物业费不住不可以不交，具体如下： 1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取； 2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳； 3、业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，业主不住不影响收物业费； 物业费不交的处罚标准如下： 1、业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任； 2、对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的，一般不予支持； 3、对于因为物业管理公司提供的服务质量达不到合同约定致使业主拒绝交费的。业主拒绝交物业管理费属于行使合同履行中的抗辩权的行为，可根据物业管理公司提供服务的质量状况，判决驳回物业管理公司要求业主交纳物业管理费的诉讼请求； 4、对于业主拖欠物业管理费用，物业管理公司依据约定请求一并支付滞纳金的，应予支持。
法律依据
《物业管理条例》
第六十四条  违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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