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签购房合同就要交钱吗

2024-05-26 10人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,139

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专业分析
一是要缴纳首付款。在签订商品房买卖合同的当天，购房者必须交纳全部房款或是首付款才能签订合同。据一位银行工作人员介绍，购房者支付的首期款通常比购房者自行按总房价比例计算的首期款要多一点。因为银行是根据购房当时的信贷政策和购房者所购房屋的户型、单价以及购房者属几次购房等情况，确定购房者贷款的最大成数，从而确定其首付款的比例。目前的首期款一般为总房价的20％—40％，首期款不能低于其最低首付比例。银行贷款的金额通常为整数，如一套房屋的总房价为25．5万元，以首付30％计算，首期款为7．65万元，贷款金额为17．85万元，办理贷款时，通常购房者支付7．7万元首付款，贷款金额为17．8万元，如果购房者经济条件允许，交纳8．5万元的首期款，贷款金额为17万元。这样签购房合同就要交钱吗，就会比购房者自己计算的首付比例略微多一点。
法律依据
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