买房签合同就是认购书吗？

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• 问买房签订认购书同时该写合同吗？
  

  一、如果认购书约定了房号、面积、价格、双方主要权利义务，那么，这份认购书有效，不得以开发商未出示合同为由撤销；如果认购书未明确主要条款，则认购书不具备合同的性质，可以看做是双方的意向书，没有合同约束力。 二、根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。至于买房签认购书同时要写合同吗?为了份保障，当然要签。

• 问买房认购书后未签合同违约吗
  

  签订认购书后，未签订合同不违反合同。若商品方认购书具有商品房买卖合同的主要内容，且出卖人已按约定收取购房款，则认购书可认定为商品房买卖合同。

• 问买房签了购房合同还没签认购书可以退款吗
  

  付了首付钱了认购书没签合同跟开发商有纠纷是否能退款根据认购书上面的约定确定，如果认购书约定可以退款的，则可以退款，如果认购书约定这属于违约的，则如果退款要承担违约责任。一般来说支付首付款可以视为以实际行动履行了房屋买卖合同。

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