买房认购书后未签合同违约吗

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• 问买房签合同就是认购书吗？
  

  一、如果认购书约定了房号、面积、价格、双方主要权利义务，那么，这份认购书有效，不得以开发商未出示合同为由撤销；如果认购书未明确主要条款，则认购书不具备合同的性质，可以看做是双方的意向书，没有合同约束力。 二、根据我国目前的法律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。至于买房签认购书同时要写合同吗?为了份保障，当然要签。

• 问买房签购房合同违约责任如何认定
  

  买房已签购房合同想违约就要承担违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、继续履行等。

• 问购房合同签字后可以违约吗
  

  协议、合同是一事的两种表述，两者都是规定当事人各方权利、义务的书面文件。只要内容合法手续完备，都是有效的。你违约后对方有权收回房屋，同时你还应向其支付合同约定的违约金，无约定的应赔偿其损失，这些应向对方支付的违约金和赔偿的费用可能小于你已付的购房款，如此对方应退还下剩部分，也有可能大于你已付的购房款，如此不足部分你应另行支付。

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