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商品房买受人可解除合同有哪些条件

2022-04-14 268人已浏览
  • 李鹏律师

    李鹏律师律所主任

    天津君申律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,186

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专业分析
商品房买受人可解除合同有如下条件： 1、房屋主体质量不合格的，买受人可以要求解除合同； 2、拆迁人单独向第三人出售补偿安置房屋的，被拆迁人可以向拆迁人请求解除安置协议； 3、开发商出售商品房并抵押同一房屋的，买受人可以要求解除合同； 4、开放商向两个以上消费者出售同一房屋的，买受人可以要求解除合同； 5、出卖人故意隐瞒房屋抵押的事实，将房屋出售给买受人的，买受人知情后可以解除合同； 6、出卖人故意隐瞒出售房屋已出售给第三人或者安置房屋拆迁补偿的事实，出售给买受人的，买受人知情后可以终止合同。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十五条  商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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