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二手房贷款年限怎么算的啊？有没有公式呢？

2024-06-16 12人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：729

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专业分析
1、40年或50年产权的二手商用或房这类二手房不能使用公积金贷款。 2、70年产权的住宅（1）按房屋结构来计算：砖混结构：贷款年限47－房龄；钢混结构：贷款年限57－房龄。大多房屋的房产证在房屋状况一栏会体现出房屋是砖混结构还是钢混结构。这里的房龄也是由公积金认定的评估机构的判断为准。 （2）按不同公积金来认定：国管公积金：贷款年限69－贷款人年龄；市管公积金：贷款年限70－贷款人年龄。公积金贷款年限长也是30年。通过房龄和贷款人年龄计算出来的贷款年限，取较短那个年限。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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