江苏有没有二手房贷款的年限？

大家都在问查看更多

• 问铜仁二手房还贷款有年限吗
  

  贷款人年龄在十八周岁以上且住房贷款期限与房龄之和最长不超过35年,贷款期限加借款人年龄不能超过65岁。二手房按揭贷款申请材料(1)买方需要提供的资料1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2)户口本(夫妻双方)3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4)收入证明或偿债能力证明(单位出示)5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)6)学历证明(大专以上提供)7)申请人的贷款银行活期存折8)银行要求提供的其他材料(2)卖方需要提供的资料1)身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)2)户口本(夫妻双方)3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)4)配偶、共有人同意出售证明(固定格式)5)房屋产权证6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7)银行要求提供的其他材料如需贷款

• 问二手房银行按揭贷款有年限限制吗
  

  二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制： 产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; 房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; 贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成; 贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。 利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

• 问二手房抵押贷款年限
  

  二手房抵押贷款年限 二手房抵押贷款的年限较之一手房抵押年限肯定会存在差距。受房产年龄和借贷人年龄的影响，二手房抵押贷款年限在1-20年之间。房屋年龄（自房产竣工日期算）和借贷人年龄（满18周岁）越大，抵押贷款的年限就越短，反之亦然 二手房抵押贷款流程 二手房抵押贷款途径可分为银行和民间两种，但其实在操作流程上大同小异，就不一一介绍了，就来说说银行二手房抵押贷款流程： 1、填写二手房抵押贷款的申请书，在这个过程中申请贷款人要向银行提交一些证明材料：固定收入证明、二手房的住房产权所有权证件以及房产的评估报告书、交易住房的合同、银行流水、贷款用途证明、夫妻双方身份证明、征信报告 2、银行对于二手房抵押贷款的申请书的审查，在此步骤中，银行可能会针对申请人是否有能力进行还贷而进行回访 3、审核通过之后，银行要对抵押房产产权证进行收押 4、双方签订二手房抵押贷款合同并进行公证，然后办理抵押登记 5、公证之后，银行将对申请人进行放款（放款至银行指定账户） 6、还本付息，解除抵押 附：二手房抵押贷款过户须知 二手房抵押贷款往往伴生于二手房交易，在办理二手房交易时就需要过户，很多人在过户时粗心大意，容易忽略一些问题。建议大家在过户时需要注意以下几方面： 1、到银行拿到“同意贷款书”后在过户 为了避免房产过户后、银行不批准贷款申请的情况，买卖双方办理房产过户前，需先到银行提交贷款申请，取得银行出具的“同意贷款书”。 2、避免交易过程中不可控风险，合同注明贷款责任 二手房贷目前比较紧张，如果因为诸多不可控制因素导致交易失败就得不偿失了。所以在二手房交易合同中一定要与卖方签订交易的补充条款，注明如非自身问题导致的交易失败，自身不需承担任何责任，责任方如卖家、代办中介应退还相关费用和赔偿 3、双方约定付款时间 同理，卖方也可在合同中注明还款时间，把银行无法放贷或者延期放贷作为双方解除合同的合法理由，并约定可退回定金、拿回房产，以规避银行贷款风险

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  江苏考二建对社保有没有要求

  4,436人已观看

• 1'15
  二手房贷款流程

  14,625人已观看

• 1'08
  二手房贷款流程是怎样的

  14,977人已观看

• 1'15
  购买二手房可以贷款吗

  13,925人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房贷款年限

  163人已浏览

• 
  二手房贷款年限

  995人已浏览

• 
  二手房贷款年限问题

  209人已浏览

• 
  二手房最长贷款年限

  1,568人已浏览