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房东不退剩余房租怎么处理

2024-04-23 23人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分:5.0 服务人数:176

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专业分析
通过协商达成共识:在面对此类问题时,承租人有必要积极地与业主开展合理的商议工作,以期寻求到双赢的解决方案。若经商议后能够达成一致意见,导致业主愿意退回所剩无几的租房费用,那么应当遵照既定的协议条款来加以落实。 依托社区或公安机关的协助:倘若经过多次努力仍未能达成共识,承租人可考虑寻求社区居民委员会或街道办事处的协助,或者向当地公安机关报告相关情况,并请求他们提供援助。这些机构通常会对这类问题进行调解,从而协助承租人和业主找到合适的解决策略。 诉诸法律手段:若所有上述方法均无法解决问题,承租人可以着手收集相关证据,然后向法院提出诉讼。在诉讼过程中,承租人可以申请法院增加违约金,若原有的违约金设定低于实际损失金额,承租人有权要求予以调整。 承租人还可以聘请律师协助处理此项事务。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》
第二条  平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十二条  当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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