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个人与单位签订的施工合同是否有效？

2021-03-09 419人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,727

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专业分析
民法典规定，合同要不违反法律强制性规定才有效的，工程要承包给具有资质的承包人，而个人是不具有承包资质的，所以与个人签订的施工承包合同无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 民事法律行为有效的条件，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力 （二）意思表示真实。 （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国建筑法》 第二十六条 承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 第六十五条 发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。 超越本单位资质等级承揽工程的，责令停止违法行为，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级节严重的，吊销资质证书违法所得的，予以没收。 未取得资质证书承揽工程的，予以取缔，并处罚款违法所得的，予以没收。 以欺骗手段取得资质证书的，吊销资质证书，处以罚款成犯罪的，依法追究刑事责任。
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