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房子拆迁前可以过户卖吗

2024-06-07 13人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
首先，拆迁的房产无法进行产权转移。 具体的补偿标准包括：拆补费会参照房屋结构及折旧状况分类计算，每平米均价支付；过渡费则以人均居住环境为依据，按月给予补助；作为额外奖励的拆迁款，则需根据各地实际情况及国家政策来决定数额。其中，细节如下：房屋补偿费（也即房屋重置费）针对拆迁后房屋所有人的财产损失给予赔偿，按照每平米单价计价；过渡费主要用于补贴房屋所有人因临时居住或寻找临时住所而产生的不便，同样以人均居住环境为依据，按月给予补助；最后，奖励性补偿费旨在激励房屋所有人积极配合拆迁工作或者主动放弃部分权益，例如自愿迁移至郊区或放弃安置住房等。关于房屋拆迁补偿费的具体标准，将由地方政府根据当地实际情况以及国家相关法律法规来制定。其计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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