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涉及夫妻共同财产，以及继承遗产问题，需要其他继承人达成协议，明确房子归属于儿子，才能到房管局过户。是否存在继承纠纷？该房是否为您父亲和母亲的...
首先要看房子是否为您父母的夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产，那么房产中有一半是属于母亲的，另外一半则为父亲的遗产，应当适用法定继承，有全体继...
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你的这种情况属于母亲将房屋赠予儿子，可以签订附条件的赠予合同，并进行公证。 房产赠与是指房屋所有人将房屋所有权无偿赠给他人的行为。根据法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：(一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。(三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。(四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。
1、这协议的有效性？答：如果能够证明在胁迫的情况下签订的就无效。2、如果把房本改为他人我母亲一个人说了算吗，是否也需要我父亲的同意？答：如果你母亲是房屋产权证的唯一的名字，法院要认定你父亲同意。3、如果给钱是否是按一半算？答：按照实际价值算。4、如果他们用这个起诉我母亲，是否对我母亲不利，应该做些什么准备？答：
从你的情况来看,你父亲已经将房子过户给你了,说明是已经将房子赠送给你了,虽然土地证没有更改,但不影响你对房子的所有权,你后母无权继承该房子.但不知道你父亲将房子过户给你时是否征得你母亲的同意,如果没有征得你母亲同意的,只是你父亲个人意思的话,你父亲的过户行为对属于你母亲的那部分财产是无效的,你妹妹有权继承你母亲的遗产,即对该房子有部分的所有权.
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