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非直系亲属房产赠与需要缴纳哪些税？税点是多少啊？

2024-05-19 15人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：815
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专业分析

直系亲属赠与。只征收契税，税率统一是3，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费，分别是： 1、增值税不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。 2、契税契税计算公式如下：契税（指导价－增值税）33、个人所得税分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

法律依据

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