部分共有人可以私自共有的房屋吗
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部分共有人不能私自处分共同共有房屋。处分共同共有房屋,需要全体共有人一致同意。对于共同共有的房屋除非...
部分共有人出租共有房屋是否有效
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部分共有人出租共有房屋引发的纠纷,可以根据下列情况,分别处理: (1)部分共有人擅自出租共有房屋的,...
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什么是房屋共有人
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夫妻共同按揭房离婚后如何处理
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共有人擅自处分共有房屋是否为违约性判决?
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构成无权处分,房屋买卖合同无效。共有房产人出卖房屋必须要有共有人同意,私自转让的给受让人的所有权人有权向受让人追回,但若受让人是善意取得,且支付了合理的价款并进行了房产登记的,共有人可以向无处分权人请...
夫妻一方擅自处分共有房屋的法律后果
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1、夫妻一方擅自处分共同所有的财产的,如果数额较小,依法应当发生法律效力,因为夫妻双方对共同财产都有...
共有产权局部分房产局可以擅自分割吗
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部分共有人擅自处分共同共有房屋一般认定为无效,经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意...
不明白,就问一问
部分共有人擅自处分共同共有房屋如何处理,律师怎么看
共有人不同意分割房产怎么办
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共有房屋产权拆迁需要共有人签字吗
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共有产权房屋动迁如何补偿
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私下共有房屋的部分房产人能否在共同共有房屋中处分
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部分共有人不得擅自处分共有房屋。处分共有房屋,应当取得占三分之二以上总份额的共有人同意;共有房屋的处分需要所有共有人的一致同意。 也就是说,除非所有共有人都同意处分共有的房屋,否则一些共有人不能私自处...
在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的行为有效
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共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益;对其他共有人的损失,由...
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恋人结婚前分手如何处理共购房屋
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房屋分割以登记为准,分割时按照出资适当考虑双方应得份额。...
共同共有房屋拆迁后补偿款如何分配
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共同共有房屋拆迁后补偿款的分配:一般来讲是共同共有人平等分配,房屋的共同共有人对于房屋享有平等的权利...
房屋如何分担共有债务?
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房屋按份共有债务承担先看按份共有人是否有约定,有约定按照约定,没有约定按照各自的份额承担债务。根据民...
夫妻共同财产一方是否有权处分
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离婚时如何分割共同债务
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如何处理部分共有人出租共有房屋引发的纠纷
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部分共有人出租共有房屋引发的纠纷,可以根据下列情况,分别处理: 1、部分共有人擅自出租共有房屋的,一般应当认定是无效的,如果造成了承租人的经济损失,应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、部分共...
房屋共有人有哪些处分权房屋共有人有哪些处分
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房屋共有人有哪些处分权: 1、要求分出自己份额权 2、处分自己份额权 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权 优先购买权,是按份房屋共有人在出卖自己份额时,其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的...
继承人擅自处分共有房产引发纠纷应当如何处理
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《民法通则意见》第89条规定:“共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的...
共同共有份额如何分配
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共同共有是不分份额的共有,共同共有人共同享有权利,也共同承担义务,我国不承认共同共有存在份额。不过共...
部分遗产共有人可以独自处分遗产吗?
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部分遗产共有人是不可以独自处分遗产的,因为我国法律规定,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。...
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共同继承房产如何办理
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共同共有和按份共有有什么区别
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时如何分割共有房屋,夫妻应该如何处理共有房屋?
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法...
如何处分夫妻共有房屋
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情形一:该房屋为夫妻共同财产,房屋所有权证书上登记权利人为夫妻2人,夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同。情形二:该房屋为夫妻共同财产,房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一人,登记权利人与第三人签订房...
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业主转让专有部分所有权的共有部分权利如何处理
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业主专有部分以外的共有部分通常是指,除建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分以外的部分,既包括建筑物内...
共同借款人是否可以起诉部分借款人
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房屋共有人的共有权如何处理?
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房屋共有人有哪些处分权: 1、要求分出自己份额权 2、处分自己份额权 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权 优先购买权,是按份房屋共有人在出卖自己份额时,其他共有人在同等条件下有优先于其他人购买的...
民事诉讼中部分共有人擅自处分共同共有财产发生争执时的举证责任
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依据相关法律规定,对共同共有的财产,应当经各共有人协商一致后才能处分,部分共有人擅自处分,属无权处分,一般应当认定为无效民事行为。但另一方面,如果第三人是善意、有偿取得该项财产,认定处分行为无效又会损...