首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

租赁合同怎样写有法律效应

2023-05-22 20人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：849
在线咨询

专业分析

租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人签订书面租赁合同应约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。租赁合同一般具有下列条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。租赁合同具有法律效力的几个方面： 1、租赁合同主体要符合规定； 2、租赁合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的； 3、房屋不属于法律法规禁止出租的； 4、租赁合同的内容要合法； 5、租赁合同应向房产管理部门办理登记备案手续。综上所述，租赁合同只要是双方的真实意思表示、订立租赁合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《民法典》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一以方欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询