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未成年租房子签合同的效力是怎么样的

2024-09-23 39人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,327

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专业分析
未成年租房子签合是否有效，要分情况而定： 1、未成年人如果不满8岁签房屋租赁合同是无效的； 2、未成年人如果满8岁签房屋租赁合同是效力待定的，经其法定代理人同意、追认是有效的，否则是无效的； 3、十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签订租赁合同是有效的。 未成年人是不可以租房子的，因为超过8岁但不满18岁的孩子会被限制民事行为，租房行为是在限制范围内的，不属于未成年人可以实施的民事行为。如果说未成年人想要租房住，必须要得到自己监护人的同意才行，而且租房合同也需要由监护人来签，自己签的是没有任何法律效力的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第十八条  成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
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