上海二套房贷款政策

2022-12-28 33人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

上海二套房贷款政策如下：买房缴纳由2年提高到5年，且单身人员不得。要求从严执行住房。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳或社保的年限，从自购房之日起计算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。购买第二套房子的规定有： 1、自2015年第二套房贷款新政策公布：第二套房贷款低首付比例调整为不低于百分之四十。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知； 2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为百分之三十； 3、购买第二套房贷款支付首付比例降至百分之四十； 4、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例调整为不低于百分之四十； 5、调整前：第二套房首付比例为百分之六十北上广深百分之七十； 6、前第二套房首付比例为百分之六十，北上广深第二套房首付比例为百分之七十； 7、此前第二套房住房公积金贷款政策：（1）第二套房普通自住房贷款90平方米以下的，第二套房低首付款比例为百分二十；（2）第二套房面积在90平方米以上的，第二套房贷款低首付款比例为百分之三十。法律依据：《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。

法律依据

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