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75岁房屋抵押能贷到款吗

2024-05-05 37人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,952

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专业分析
一般而言，对于年龄超过60周岁的业主，我们不予以接受房屋抵押贷款的申请。在此情况下，建议您可以考虑先行将房产过户至子女名下，随后进行抵押贷款事宜。这意味着只需要其以房屋抵押作为担保，然后由未满60周岁且具备还款能力的人士（通常为其子女）担任借款人，便能够顺利完成贷款交易。关于房屋抵押贷款的相关条件如下所示：首先，房屋年限必须在20年以内；其次，房屋面积应大于60平方米；此外，房屋评估价值需超过100万元，而抵押人的贷款额度则至少达到50万元以上。同时，申请者还需拥有一套备用住房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百九十条  保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。\n最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。
第六百八十五条  保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。\n\n第三人单方以书面形式向债权人作出保证，债权人接收且未提出异议的，保证合同成立。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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