房屋抵押贷款，房子正好碰到拆迁了，可以抵押贷款吗

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• 问有抵押贷款的房子可以做抵押贷款吗
  

  1、可以。有贷款的房子可以抵押，比如说之前按揭贷款买了房子，这房子还可以进行二次抵押。 2、不过有贷款的房子虽然能够抵押，但抵押申请能否通过，就得看个人的情况，有的银行是直接拒绝的。

• 问房屋抵押贷款好办吗？
  

  一、提交贷款申请材料 申办房屋抵押贷款需要准备以下资料： 1、房地产权证或房屋全部权证,土地使用权证; 2、借钱方身份证,户口簿; 3、未婚的需提供：户口所在地所在地民政局出具至今未婚的证明，共1份; 4、已婚的需提供：结婚证、配偶的身份证、户口簿，共3份; 5、离婚的需要提供：户口所在地所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明，共1份。 二、对房屋进行评估 房屋评估机构会根据抵押房屋的位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。一般来说，最高贷款额为抵押物评估值的一半。 三、签署抵押借款合同 借钱方与贷款人需要共同到场,共同签署抵押借款合同。借钱方需仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节，由于以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律根据。 四、申办公证 借钱方与贷款人需要共同到公证处进行公证。 五、申办房屋抵押登记。 六、在上述手续都申办妥当之后,银行发放贷款。

• 问房屋抵押贷款可以抵押20年吗
  

  用房产证抵押贷款20年可以。新房抵押最长期限为不得超过30年，二手房抵押最长期限为不得超过20年。借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

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