未还清贷款能做房屋抵押贷款吗

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• 问房屋贷款没还清可以去银行抵押贷款吗？
  

  一、你是办理按揭贷款买房的吧。房贷没有还清就拿到房产证，那么房管局应该有房屋抵押登记记录。二、拿房产证到民间机构贷款，如果是办理抵押贷款的，抵押须到房管局办理抵押登记才有效，办理抵押的，只是登记而以，不会扣你房产证的，但是房管局肯定有记录。如果办理的是信用贷款的，就不用抵押，贷款机构就看看你的证件而以，扣你房产证没有意义。不办抵押，房管局肯定没有记录。

• 问房产抵押贷款抵押的贷款没还清贷款会被拍卖吗
  

  房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。” 1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。 2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响

• 问房屋抵押贷款未还款怎么办
  

  建议尽快还款，否则会面临被起诉的风险。房地产抵押贷款到期无法偿还的情况：1。如果借款人在一段时间内，比如一些银行规定连续三个月无法按期还款，或者累计六个月无法按期还款，银行会发出催款通知。如果不还款，银行有权通过诉讼程序处置抵押财产，可以拍卖财产偿还贷款。2、买受人因特殊原因暂时无法按时还贷的，可以通过协商与银行签订补充协议，调整月还款额或延长还款期限。房地产抵押后，债权人有优先受偿抵押物的权利。也就是说，债务人到期后不能偿还债务的，债权人可以对抵押物进行变价、拍卖或折价，优先支付所得款项。不足部分仍由债务人负担，多余部分交还抵押人。

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