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一、你是办理按揭贷款买房的吧。房贷没有还清就拿到房产证,那么房管局应该有房屋抵押登记记录。二、拿房产证到民间机构贷款,如果是办理抵押贷款的,...
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1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额和年限时间。2、提交住屋所有权证书和国有土地使用权证书,准备贷款资料:借款人和抵押人申请贷款所需的文件。证明书必要时准备齐全,包括本人配偶的身份证、户籍簿、收入证明书、个人消费用途的合同、婚姻状况证明书、所有权人和配偶的身份证明书、户籍簿、婚姻状况证明书。3、看房间的评价。有关机构实地调查抵押室进行评价。4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。5、借款合同公证。借款人和抵押人填写(借款合同)和所有相关文件。签字。按票据后,公证人公证。6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权.国土.抵押合同交银行存档。7、银行开户。借款人开设还款账户。银行向该账户贷款,借款人按月偿还。
房产抵押贷款条件首先您要满足: 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押银行贷款流程: 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款,通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 6、结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
房屋可以抵押给银行贷款。 一般来说,办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:房地产抵押登记申请书;抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押合同;《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;可以证明抵押房地产价值的资料;登记机关认为必要的其他文件。
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