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银行可以房屋抵押贷款吗

2021-10-26
1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额和年限时间。2、提交住屋所有权证书和国有土地使用权证书,准备贷款资料:借款人和抵押人申请贷款所需的文件。证明书必要时准备齐全,包括本人配偶的身份证、户籍簿、收入证明书、个人消费用途的合同、婚姻状况证明书、所有权人和配偶的身份证明书、户籍簿、婚姻状况证明书。3、看房间的评价。有关机构实地调查抵押室进行评价。4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。5、借款合同公证。借款人和抵押人填写(借款合同)和所有相关文件。签字。按票据后,公证人公证。6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权.国土.抵押合同交银行存档。7、银行开户。借款人开设还款账户。银行向该账户贷款,借款人按月偿还。

相关法规

《个人住房贷款管理办法》 第六条(一)、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); (二)、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; (三)、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件;(四)、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明; (五)、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明; (六)、贷款人要求提供的其他文件或资料。

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