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房贷没还清是否能抵押贷款

2022-05-11 517人已浏览

刘新旺律师高级合伙人

河南隆翔律师事务所

擅长：刑事辩护、企业法律顾问、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：336
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专业分析

房贷没还清能抵押贷款。需要满足以下条件： 1、借款人可出示房产证； 2、房地产有贷款空间，如果房地产抵押贷款目前只有房屋的总价值20％这样，申请贷款更容易； 3、借款人具有完全的民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。房地产的二次抵押贷款将根据房地产的情况，预计贷款金额后，不能先解除抵押贷款，而是先进行银行审批。银行批准确定贷款金额后，可以解除还款。还款解除后，银行可以重新抵押贷款。抵押登记完成后，银行可以贷款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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