房产抵押是什么意思，抵押房屋能抵押贷款吗-法师兄

房地产抵押是一般抵押，最高抵押权是为一定期限内将连续发生的债权提供的担保。抵押担保的范围虽然可以确定，但具体担保金额不能明确。一般抵押权担保的债权是已经发生的特定债权，债权是独立的而不是连续债权，担保范围是确定的。

《民法典》第三百九十四条、第四百二十条

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住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵...

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房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求...

企业房产抵押贷款,是指企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,易贷中国联合银行等合作机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度,并由银行等合作机构发放的贷款。一、申请条件 1、可独立核算的中小企业 2、注册时间至少三年(含)以上二、申请资料 1、公司营业执照,国地税务登记证 2、组织机构代码证 3、公司章程及验资报告 4、企业央行的开户证明 5、央行核发的经过年审的贷款卡(没有可在银行申办) 6、企业近六个月财务证明和银行对账单 7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表 8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单 9、抵押房房屋产权证、租赁合同(如有出租)三、额度和期限 1、贷款限额为800万 2、贷款最长期限为12年四、常见问题 1、企业房产抵押贷款的额度最高为多少最高是房产价值的七成,要根据具体情况来定。 2、企业房产抵押贷款怎样才能申请成功只要企业提供权属清晰的房产作为贷款抵押担保,银行等机构在确认其经营状况正常、贷款用途合规的前提下,将按照抵押房产评估价值的一定比例核定额度并发放贷款。

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。若债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。