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业主不同意交房,不签字,对开发商有影响吗

2022-12-28 45人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：825
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专业分析

业主不同意交房，不签字，对开发商有影响的，相关规定如下： 1、开发商要承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险； 2、对贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任； 3、面临逾期交房被起诉的风险。收房注意事项： 1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备以下文件：一是建筑工程竣工备案表；二是房屋的质量保证书和使用说明书；三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告； 2、和开发商共同验收新房。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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